Вы успешно подписались на рассылку новостей и событий!
Ваше сообщение отправлено
Ошибка

Снижение цен, новые предложения, покупка офисов – новые тренды на рынке недвижимости

Подписаться на рассылку :
Почта указана неверно
Письмо с подтверждением отправлено, Спасибо
Главная> Новости> Архив новостей за 2012> Март> Снижение цен, новые предложения, покупка офисов – новые тренды на рынке недвижимости
19.03.2012
"Уже сегодня свое участие в выставке подтвердили крупнейшие компании, работающие на рынке недвижимости. Это те риэлторские агентства, застройщики, арендодатели и продавцы, которые сегодня определяют лицо столичного рынка недвижимости", отметила руководитель выставочного проекта Людмила Драгун.
В частности, речь идет о группе компаний "Твоя столица", агентстве "Динас", группе компаний "Юнивест-М", УП "Дамаан", СООО "Белинте-Роба", застройщик ООО «Городстрой», а также продавце недвижимости в Испании MASA International.

Цена квартирного вопроса

Выставка проходит на фоне стабилизации рынка недвижимости и определения новых трендов. После неразберихи 2011-го года ситуация несколько стабилизоровалась. Однако, по сравнению с докризисным периодом, произошли значительные изменения.

Например, как подсчитали специалисты компании «Твоя столица – Новостройцентр", на первичном рынке жилой недвижимости Минска достигнут пятилетний минимум цены квадратного метра в долларовом эквиваленте. "В первой половине февраля квадратный метр стоил в среднем $1208 (в белорусских рублях, соответственно, около Br10,1 млн.)", - отмечают эксперты компании, подчеркивая, что снижение цен до такой отметки произошло "впервые с 2007 года". При этом данная тенденция наметилась еще в октябре 2011 года и длится по настоящее время: средняя цена квадратного метра на первичном рынке сохраняется на уровне $1200-1250.

В то же время, цена квадратного метра в жилье эконом-класса опустилась ниже $1 тыс. и составила, на середину февраля, $995 (Br8,3 млн.). Бизнес-класс стоит $1205. Что же касается элитного жилья, то его цена по-прежнему более чем в 2 раза выше среднерыночной - $2538 за квадратный метр (Br21,2 млн.).
По данным аналитического центра realt.by, на вторичном рынке за год цены упали на 5%, новостройки подешевели на 14,6%.

Новые предложения: Рассрочка!

Главной новинкой рынка является предложение группы компаний "Юнивест-М", начавшей продажу квартир в миниполисе "Каскад" в рассрочку. "Реализуя принцип социальной ответственности бизнеса перед обществом, наша компания разработала и начала реализацию программы предоставления рассрочки на готовые квартиры на период до 5 лет, чтобы каждый из наших клиентов имел реальную возможность даже в непростых экономических условиях решить свой жилищный вопрос", - говорится в сообщении компании.

Как утверждают в "Юнивест-М", приобрести готовые одно-, двух- и -трехкомнатные квартиры в ряде домов миниполиса можно в рассрочку на период от 1 года до 5 лет. При этом сумма ежемесячных платежей при этом составит от $702 в месяц и зависит тяда условий, включающих тип квартиры, размер первоначального взноса и период рассрочки.

В отличие от банковских кредитов, при рассрочке не нужны поручители, кроме того, покупатель избавляется от целого ряда дополнительных затрат. Минимален и пакет доукментов. Это делает предложение компании весьма привлекательным.
Коммерческая недвижимость: покупка вместо аренды

В сегменте офисной недвижимости ставки арендной платы составляют 25-27 евро за квадратный метр в бизнес-центрах класса А и от 17 до 22 евро – в классе В. Это примерно на 15-20% ниже, чем до кризиса. Но, тем не менее, ставки достаточно высоки и в этой ситуации компании предпочитают приобретать офисы, а не арендовать их. Тем более, что цена квадратного метра в бизнес-центрах также снизилась. "Сегодня он стоит примерно $1900-$1990, в то время, как в докризисное время цена составляла $2400 - $2700 за кв.м.", - утверждает глава компании А1Девелопмент Игорь Портнов.

По его словам, в зависимости от класса бизнес-центра, "средняя окупаемость вложений в офисную недвижимость составляет порядка 6, максимум 7 лет". Естественно, при таком сроке окупаемости выгоднее вкладывать в приобретение офиса, чем арендовать его.

Зарубежная недвижимость: Испания дешевле Минска


Приобретать недвижимость в Испании, в том числе и в курортных районах, предлагает компания-участник выставки "Недвижимость " MASA International. При этом стоимость апартаментов вблизи моря зачастую оказывается ниже, чем цена квартиры в Минске.
Как заверяют эксперты компании, вложение в испанскую недвижимость является весьма привлекательным. Большинство иностранных владельцев квартир и апартаментов в этой стране живут в них не более 1-1,5 месяцев в году, все остальное время предоставляя жилье внаем. В результате окупаемость недвижимости составляет всего несколько лет.

Более того, приобретение недвижимости в Испании дает возможность получения долгосрочных шенгенских виз. Ну а Шенген – это возможность путешествовать по всей Европе…

Подробную информацию о всех новинках рынка недвижимости, свежих предложениях, возможности приобретения жилья в "Зеленом бору" (застройщик – УП "Дамаан"), "Маяке Минска" (СООО "Белинте-Роба"), вариантах купли-продажи-обмена жилья на вторичном рынке, аренды недвижимости, а также бесплатные консультации специалистов можно получить на выставке "Недвижимость".

Как подчеркнула руководитель проекта Людмила Драгун, выставка включает в себя следующие направления: Продажа квартир в новостройках; Операции на вторичном рынке; коммерческая недвижимость; Операции с недвижимостью в других странах мира; Элитная недвижимость; Загородные дома, земельные участки; Долевое строительство, жилищные субсидии; Банковские кредиты на жилищное строительство; Страхование; Интернет проекты; Юридические услуги по операциям с недвижимостью; Дизайн; Проектные мастерские; Специализированные СМИ.

Выставка "Недвижимость" пройдет с 18 по 21 апреля в павильоне НВЦ "БелЭкспо" по адресу: ул.Я.Купалы, 27. Ее проводит Национальный выставочный центр "БелЭкспо" Управления делами Президента Республики Беларусь при поддержке министерства архитектуры и строительства, Мингорисполкома, ОО "Белорусский союз архитекторов".

Регистрация компаний-экспонентов продолжается. Для того, чтобы принять участие в выставке необходимо связаться с руководителем проекта Людмилой Драгун по тел. (+375 17) 334-65-29 или электронной почте dragun@belexpo.by.

Возврат к списку